投資信託とＪリート

お父さんJリートって最近良く聞くけどなあに？



リートREIT（不動産投信）って何？の章で不動産投信について教えたよね。要するに日本の不動産を証券化して投資家に販売しているんだよ。


Jリートと普通のリートREIT（不動産投信）の違いって何なの？



日本の不動産を証券化して販売している投資信託で上場しているものをJリートと呼んでいるんだよ。


Jリートの特徴は？



Jリートにはいろいろな種類のものがあるんだよ「オフィスビルに投資するJリート」「マンションに投資するJリート」「ホテルに投資するJリート」「倉庫に投資するJリート」etc・・・・・


なんで証券化するの？



投資信託と同じだよ。例えば東京の丸の内にある大きなビルを個人で購入するのは難しいだろう？だから小分けにして投資家を募っているんだよ。


小分けにして買いやすくしているってこと？



そうだよ！それと一つの物件だといろいろなリスクがあるけど、複数の物件に分散して投資することができるからリスクも小さくなるしね。


いろいろなリスク？



たとえば一つの物件だったら何かの社会的変化があって空室が急増したりする可能性があるけど、物件が100個に分かれていたらそれほど影響ないだろう？＞


なるほど、不動産の中で物件の分散投資が出来るんだね。



そういうことになるね。


Jリートはオススメなの？



お父さんの経験からいうと株や債券と違う動きをするからポートフォリオに盛り込んでもいいかもね。でも基本は日本と世界の株と債券の投信でいいんじゃないかな？

今日のポイント

Jリートは上場している不動産投資信託

不動産は株や債券と違う値動きをする。

基本は日本と世界の株と債券の投信おまけにJリート

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